婚姻房产案例

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郑某与胡某于2013年登记结婚,婚后育有一子,夫妻俩白手起家共同经营一家公司,郑某负责开拓市场,胡某负责管理公司,生意也算做的红红火火,陆续购买了3套房子,一套登记在夫妻两人名下,两个名下各有一套。
2019年胡某发现,丈夫郑某竟然出轨,而且还把他名下的一套房子赠与给了小三,并办理过户登记手续。胡某得知此事后,不慌不闹,而是在想能不能通过合法的途径把房子要回来?夫妻一方把房屋赠给他人有效么?
房屋赠与
【锦盾律师建议】
夫妻一方把房屋赠给他人,如果该房是属于个人财产,赠与是有效的;如果该房屋是属于夫妻共同财产,赠与效力待定,主要看另一方是否追认赠与合同,如果另一方不同意,则赠与合同无效。
像上述案例中的情况,郑某在胡某不知情的情况下,将婚后购买房屋赠与小三,其赠与行为肯定是无效的。我国实行一夫一妻制,夫妻双方互负忠实义务,丈夫婚内出轨是对我国婚姻制度的冲击,违背公序良俗,根据《民法总则》及《民法典》相关规定,其赠与行为是无效的,因此,郑某出轨期间赠与小三房子的行为无效,应当予以返还。
夫妻共同房屋一方赠与他人合同无效
另外,郑某未经胡某授权,擅自将房子赠与小三的行为严重侵害胡某的合法权益,其实质是无权处分夫妻共同财产,被侵权人胡某有权要求小三返还房产。
在此,锦盾律师也提醒大家,在现实生活中,原配在遇到配偶出轨,往往会在气愤之下,冲动行事,为了泄愤殴打出轨丈夫和小三,这种行为是不可取的,当你的合法权益受到侵害时,应该理性地选择合法途径解决问题。

 

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