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军产房子怎么继承


军产房子由于其性质与一般商品房不同,在买卖、继承等方面存在相对的不确定性,导致案件很容易产生争议,今天锦盾继承律师就借助一个实际案件为大家分析一下,涉及军产房继承时的相关问题。
军产房子怎么继承
【案件简介】
刘某系部队遗孀,根据中国人民解放军工程大学的说明,一直承租部队军产,后部队启动售房工作后,刘某与部队签订集资协议,但因土地出让金等问题,一直未办理产权登记。2014年,刘某自书遗嘱,确定该房由其同住的女儿继承,与他人无关。2017年,刘某去世,因房产遗承问题,子女诉至法院,要求确认遗嘱无效,共同继承该房。
【法院裁决要点】
2018年,法院判决,遗嘱有效,房屋由同住的女儿继承。
【锦盾继承律师解析】
本案争议焦点为,该军产房未取得房产证是否可以继承,以及刘某是否有权独自处分该房产。
军产房子怎么继承
首先,本案的涉案房屋虽然军产房未办理产权登记,但根据军队的售房政策及出具的相关说明,明确该房已经具备了交易的条件,只因部队和地方政府尚未协调好,故未办理产权证,产权证并不是继承发生的必要因素。
其实根据部队的售房政策,涉案房屋的出售虽然使用了夫妻双方的军龄、工龄等因素计算价格,但出售是发生在一方去世后,并未是夫妻共同财产,子女主张的无权以遗嘱处分涉案房屋的全部份额也不应得到支持。
锦盾继承律师表示,对于已经将房子所有权从军队部门转移到个人名下的军产房,是属于可以继承的个人财产。对于只有使用权,没有所有权的军产房,政策虽然允许继承,但在实践中在多个继承人有争议时,处理起来是个复杂的问题,需要根据具体案件进行分析,如遇到该类纠纷,建议及时咨询专业律师。

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