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【胜诉案例】锦盾律师助力当事人成功退房

2022-06-15
锦盾律师

【基本案情】
本案还要从2016年9月26日讲起，朱先生与XX工会签订《商品房团购确认书》，买由XX置业公司和河南XX实业有限公司开发的XX项目的一套房屋，建筑面积为137.84平方米，总房款为1228349元。
朱先生按合同约定支付了首付款378349元，XX工会给了收据，交房时间约定为2019年6月30日前。谁知截止2018年3月22日，该项目仍未开工建设，XX工会又与朱先生签订了“补充协议”，该协议约定在2018年12月31日前，取得建筑工程规划和施工许可证等相关资质并开始动工，于2019年6月30日交房。
但到了交房的日期该项目依然没有动工，朱先生多次找XX工会沟通退房事宜都没有得到答复，只能选择起诉维权。朱先生在网上找了多家律所进行咨询，经过多次沟通和对比后，最终选择了锦盾律所代理自己的案件。

【办案经过】
锦盾律师团队接到案后，首先进行了团队小组会议讨论，决定以“补充协议”作为切入点，并积极与当事人朱先生进行沟通，制定诉讼策略，以应对本案中当事人明知该项目未取得相关资质而购房的问题。
【本案争议】
XX置业公司认为，合同不是跟他们公司签的，XX置业公司也并非合同主体。而XX工会则认为，朱先生也存在过错，该楼盘没有取得预售许可证，所以没有开工，在签合同朱先生是知道没有预售许可证的，但还是为了价格优惠买了。

【法院判决要点】
确认朱先生与XX工会签订的《商品房团队确认书》以及补充协议无效；XX置业有限公司、XX工会返还朱先生购房款378349元，并支付利息。案件受理费5457元由XX置业有限公司、XX工会两被告共同负担。

最终，一审法官支持了我们的理由，为朱先生争取到了满意的结果。但XX置业公司和XX工会认为退购房款可以，但利息应各自承担，因此不服判决，采取上诉的手段。锦盾律所张圣涛律师得知开发商上诉后，在准备应诉的同时，积极与XX置业公司和XX工会沟通，最终XX置业公司和XX工会选择撤诉，朱先生委托给锦盾律所的案件，在各位律师的努力下得到了顺利解决。