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开发商逾期交房锦盾律师助买房人成功退房


在购房的过程中,因为价值大、交房周期长,很多人都有可能会遇到各种各样的法律问题,今天锦盾律所在这里给大家分享一起发生在郑州的商品房买卖案件,在这个案件里,我们经历各种波折,最终取得了胜诉的判决,我们的委托人的诉求得已实现。
开发商逾期交房锦盾律师助买房人成功退房
 
【基本案情】
王某某与郑州XX置业公司,于2019年10月30日签订预售商品房一套,合同约定2021年12月31日之前交付房屋。因郑州XX置业公司一直拖着不交房,也没个合理解释,王某某要求退房。
【办案思路】
锦盾张圣涛律师经过对本案的分析,确定了三个思路:第一就是分析了合同解除条件是否成就,开发商不能如期交付房屋构成违约,但想退房还需要看,逾期交付月无达到了解除合同的条件;第二明确开发商的违约责任;第三依法提起诉讼进行维权。
开发商逾期交房锦盾律师助买房人成功退房
在提起诉讼前,锦盾律所张圣涛律师向法院申请对开发商的银行账户进行冻结,随后指导和帮助当事人收集证据,在搜集了全部证据之后依法进行民事诉讼。
在庭审过程中,郑州XX置业公司辩称,答辩人已尽到自身提醒义务,不存在逾期交房的行为,案涉项目自动工建设以来,平均每年因扬尘治理、环保管控等因素停工一百多天,暴雨与疫情等原因应当延期。
锦盾张圣涛律师以郑州XX置业公司资金链、工程停工等问题提交了相应证据。最终法院采纳了律师的观点,判决郑州XX置业公司退还当事人王某某已付首付款及利息、已偿还银行贷款、产权登记费等。判决生效后的银行贷款本息由当事人王某某继续偿还,并由郑州XX置业公司退还。本案取得了让当事人非常满意的结果!

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