婚姻房产案例
首页 / 婚姻房产案例房子没有房产证离婚后怎么分配
做夫妻的时候,都是一家人,各种财产自然都是共有的。一旦离了婚,不仅是两个人分开过这么简单,财产也要分割清楚,从我们的,变成你的、我的。离婚时进行财产分割,房产往往占据大头。但房子往往是最难分割的一部分,尤其是对没有房产证的房子来说,离婚该怎么分配?
【锦盾离婚房产律师以案说法】
赵某、徐某于2018年5月2日登记结婚,婚后未生育子女。双方因家庭生活琐事发生矛盾,自2019年6月两个人开始分居,分居期间又因故发生冲突。现在赵某起诉到法院,主张离婚,并分割房产。
2019年1月16日,赵某购买了一套房子,总房价为870万元,其中首付款660万元由赵某父母出资,剩余房款210万元由徐某向银行贷款。自2019年5月22起,从赵某名下建设银行帐户扣款归还房贷,至2020年5月,归还贷款本息109923元。2019年8月19日,赵某公积金帐户中239500元抵充房屋贷款。自2019年10月起,徐某每月归还贷款本息。目前该房屋还没有办理房产证。
【法院裁决要点】
现赵某提出离婚,徐某也表示同意,法院予以准许。涉案房屋系赵某、徐某婚后购买,现虽尚未办理产权登记,但权利是确定的,为减少讼累,法院一并处理,结合房屋购买及贷款情况,系争房屋归赵某所有为宜,由赵某支付徐某相应的补偿款,具体金额应考虑双方对房屋的出资、还贷情况、夫妻共同生活情况、婚姻关系存续期间、李某的身体状况,以及照顾妇女利益,由法院酌定为40万元。 【锦盾离婚房产律师解析】
本案中,虽然房子还没有办理产权登记,但权利是确定的,因此法院就一并处理了。一般情况下,在没有取得房产证的情况下,夫妻离婚对房子所有权有争议的,法院只会对使用权进行裁决,至于房屋所有权归属,当事人可在房屋权利确实后,再另行起诉分割该房产。
河南锦盾律师事务所专注房产家事法律领域,擅长离婚房产纠纷、合同纠纷、房产继承纠纷、拆迁安置纠纷等,如果您有房产家事方面的法律需求,可随时拨打锦盾离婚房产律师咨询热线:0371-89816000进行免费咨询。
赵某、徐某于2018年5月2日登记结婚,婚后未生育子女。双方因家庭生活琐事发生矛盾,自2019年6月两个人开始分居,分居期间又因故发生冲突。现在赵某起诉到法院,主张离婚,并分割房产。
2019年1月16日,赵某购买了一套房子,总房价为870万元,其中首付款660万元由赵某父母出资,剩余房款210万元由徐某向银行贷款。自2019年5月22起,从赵某名下建设银行帐户扣款归还房贷,至2020年5月,归还贷款本息109923元。2019年8月19日,赵某公积金帐户中239500元抵充房屋贷款。自2019年10月起,徐某每月归还贷款本息。目前该房屋还没有办理房产证。
【法院裁决要点】
现赵某提出离婚,徐某也表示同意,法院予以准许。涉案房屋系赵某、徐某婚后购买,现虽尚未办理产权登记,但权利是确定的,为减少讼累,法院一并处理,结合房屋购买及贷款情况,系争房屋归赵某所有为宜,由赵某支付徐某相应的补偿款,具体金额应考虑双方对房屋的出资、还贷情况、夫妻共同生活情况、婚姻关系存续期间、李某的身体状况,以及照顾妇女利益,由法院酌定为40万元。 【锦盾离婚房产律师解析】
本案中,虽然房子还没有办理产权登记,但权利是确定的,因此法院就一并处理了。一般情况下,在没有取得房产证的情况下,夫妻离婚对房子所有权有争议的,法院只会对使用权进行裁决,至于房屋所有权归属,当事人可在房屋权利确实后,再另行起诉分割该房产。
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