婚姻房产案例

房子没有房产证离婚后怎么分配

2021-08-16
锦盾律师

做夫妻的时候，都是一家人，各种财产自然都是共有的。一旦离了婚，不仅是两个人分开过这么简单，财产也要分割清楚，从我们的，变成你的、我的。离婚时进行财产分割，房产往往占据大头。但房子往往是最难分割的一部分，尤其是对没有房产证的房子来说，离婚该怎么分配？

【锦盾离婚房产律师以案说法】
赵某、徐某于2018年5月2日登记结婚，婚后未生育子女。双方因家庭生活琐事发生矛盾，自2019年6月两个人开始分居，分居期间又因故发生冲突。现在赵某起诉到法院，主张离婚，并分割房产。
2019年1月16日，赵某购买了一套房子，总房价为870万元，其中首付款660万元由赵某父母出资，剩余房款210万元由徐某向银行贷款。自2019年5月22起，从赵某名下建设银行帐户扣款归还房贷，至2020年5月，归还贷款本息109923元。2019年8月19日，赵某公积金帐户中239500元抵充房屋贷款。自2019年10月起，徐某每月归还贷款本息。目前该房屋还没有办理房产证。
【法院裁决要点】
现赵某提出离婚，徐某也表示同意，法院予以准许。涉案房屋系赵某、徐某婚后购买，现虽尚未办理产权登记，但权利是确定的，为减少讼累，法院一并处理，结合房屋购买及贷款情况，系争房屋归赵某所有为宜，由赵某支付徐某相应的补偿款，具体金额应考虑双方对房屋的出资、还贷情况、夫妻共同生活情况、婚姻关系存续期间、李某的身体状况，以及照顾妇女利益，由法院酌定为40万元。

【锦盾离婚房产律师解析】
本案中，虽然房子还没有办理产权登记，但权利是确定的，因此法院就一并处理了。一般情况下，在没有取得房产证的情况下，夫妻离婚对房子所有权有争议的，法院只会对使用权进行裁决，至于房屋所有权归属，当事人可在房屋权利确实后，再另行起诉分割该房产。
河南锦盾律师事务所专注房产家事法律领域，擅长离婚房产纠纷、合同纠纷、房产继承纠纷、拆迁安置纠纷等，如果您有房产家事方面的法律需求，可随时拨打锦盾离婚房产律师咨询热线：0371-89816000进行免费咨询。