继承房产案例

没有房产证能去办理房屋继承吗

2021-04-21
河南锦盾律师事务所

2010年王某家老房子拆迁，王某及其老伴被安置在XXX小区的一处新房中，没有房产证，动迁手续上写的是老伴的名字，2017年，王某的老伴身体一直不好，怕是撑不到办房产证的时候了，但动迁手续上是写的是自己的名字，想通过办理遗嘱公证，房子由王某继承，但没有房产证公证处不能做遗嘱公司。
王某的老伴就自己写了一份遗嘱，表明自己去世后，房子归王某所有，房产证由王某办理。直到2019年，房屋产权登记才开始办理，但王某去办理房产证明，却被告动迁手续上写的是其老伴的名字，王某所持的遗嘱没有公证，不算数，所以办不了。没有房产证的房子就不能继承了吗？王某对此很不能理解。

【锦盾继承律师解析】
公民在去世前，有权处分个人遗留的合法财产，本案中王某老伴亲手写下的遗嘱，符合自书遗嘱的形式要件，依法有效。虽然王某手中的动迁手续上面写的是老伴名字，但是动迁后的新房属于两个人的夫妻共同财产，王某和其老伴各占一半，王某的老伴有权写遗嘱处分属于自己的房屋产权，动迁安置新房归王某所有。
锦盾继承律师表示：对于动迁安置房办理产权登记时，如果安置人去世，要求提供遗嘱公证书无可厚非，但是根据《继承法》规定，公民有权立遗嘱依法处分个人财产，不管有无公证，遗嘱都具有同样效力。

以上只是暂时没有房产证，办理继承的一种思路，除此之外，还有一些像公租房、小产权房等，没有房产证的情况，当事人想要继承，需要被办相关权属证明，或提交其他合法证据，证明房产为被继承人合法所有，才能依法继承，否则不能作为合法财产继承。
看到这里，相信大家对没有房产证能否办理房产继承已经有了一些了解，如您还有其他疑问，可以详细咨询锦盾专业继承律师。河南锦盾律师事务所立足于客户需求，以多样化、全方位的方式，为客户提供优质、周到、便捷的专业法律服务。