买的二手小产权房能退吗

谢女士买了一套小产权房，总价款41万，已经给了对方20多万。当初买的时候，卖方说可以办房产证，而且在合同明确约定了谢女士才买的，现在房产证办不下来了，谢女士想了解下，自己能否把房子退了？
锦盾二手房律师法律分析，如果买卖双方签了二手房买卖合同，但还没有取得房产证，并且房子是建在集体土地上的，买房又不是当地居民，鉴于可能存在的政策风险和法律风险，是可以请求解除合同，并要求退回已支付的购房款。 本案中，锦盾二手房纠纷律师建议谢女士，可以先与卖方沟通，看能否通过协商退房，如果对方愿意退回房款钱，这是最好的解决方式。
如果真的通过协商解决不了，还是要及时请专业的律师介入，不管是进行调解还是诉讼，律师都可以从更好的角度切入以促成委托人诉求的实现，尽可能的减少己方损失。 锦盾二手房纠纷律师提醒，小产权房虽然在价格上占一些优势，但却存在着很大风险，在买房时一定要仔细甄别，不要因为便宜而选择购买这类房子，购买之后的权益是很难保障的。如果已经买了没有保障的小产权房，而且产生了纠纷，及时委托律师介入入理，让专业律师团队帮你快速解决问题。

 

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