房屋买卖案例

不买房怎样可以拿回购房定金

2021-05-11
锦盾律师

两个月前，娄先生在中介的带领下去看了几个小区的楼盘，看中了XXX小区的一套三室一厅，地理位置环境格局都不错，当时还想再看看，不想这么着急下定，但是销售一个劲的催交定金，说月底前下定的话可以打9.8折，娄先生当时算了一下，一套房子约100万，提前给3万定金，就可以省2万块了，随后便刷了3万块钱定金，还签了认购书。

签完认购书之后，要求在15天内交首付，娄先生在筹备首付款期间，听同事说他买的XX小区的房子，也在该小区附近，而且价格更优惠，而且小区环境更好，娄先生特地去同事购房的售楼中心了解了一下，心里更不平衡了，想与销售协商退房。谁知道娄先生一说要退房，销售态度就变了，说不归他负责，售楼部前台也一直敷衍，说他们经更没空，一直拖到超出了合同期限，娄先生被售楼部告知说退房违约，拒绝退还定金！不买房怎样可以拿回购房定金？
【锦盾房产纠纷律师解析】
在本案中，由于售楼部的一拖再拖，已经超出了合同期限，娄先生如果没有开发商违约的证据，想要拿回定金，最好聘请专业的房产纠纷律师，去和开发商就合同的主要条款中存在的漏洞进行谈判，因为律师对合同的熟悉程序和专业合同条款谈判能力，一般不会遗漏所需谈判的内容，同时律师还可以提出即合理又让开发商难以接受的合同条款，以此来达到帮购房者拿回购房定金的目的。

其实，锦盾房产纠纷律师也提醒各位购房者，一定要有证据意识，一旦发生开发商拒绝退还定金而产生诉讼或者仲裁，要有足够的证据证明并非自己违约。在现实生活中，很多购房者虽在规定时间和开发商商谈具体的合同内容，但往往因为没有证据而导致败诉。
河南锦盾律师事务所专业房产纠纷律师团队，全方位为您的权益保驾护航，如您有任何房产、婚姻家事等方面的法律问题，均可拨打锦盾网站上的免费咨询电话，进行咨询，我们会安排专业的律师，对您进行一对一法律问题解答。