房屋买卖案例

个人如何起诉开发商延期交房

2021-10-25
锦盾律师

遇到开发商延期交房，一般涉及到的并非只是一户或者几户，可能是几十、上百户，但是想把众多业主集中起来，大家一起维权是很难的，毕竟每个人都有自己的想法和选择。如果想自己起诉维权，应该怎么做？个人如何起诉开发商延期交房？

【案件回顾】
程先生花了120多万元在XXX小区买了一套商品房，到了约定的交房时间，但开发商一直没有通知让收房，程先生问了多次，开发商也没给个具体能交房的时间，给的延期交房的理由也很敷衍，眼看了房子延期交房都一年了，也没个结果。程先生想起诉维权，本来计划组织其他业主大家一起起诉，但沟通了很多次，大家什么想法的都有，时间越拖越长。程先生不想再等下去，将开发商告上法庭，索赔违约金。
【锦盾房产律师说法】
虽然开发商延期交房，一般会牵涉到多个业主，但是想组织业主们集体诉讼维权，是需要花费大量时间、精力的，有些业主没有时间、精力组织、等待这一过程，想自己起诉，这当然也是可以的，自己或委托律师提起诉讼即可。

锦盾房产律师建议，购房者在起诉前，应先理性分析开发商延期交房的原因，主动理性的跟开发商沟通，要求开发商就延期交房的问题提供书面通知，保留好与开发商沟通的证据，以便依法维权。
购房者想起诉开发商延期交房违约，应准备好开发商身份证明文件（如法人代表人身份证明、营业执照复印件等）起诉状、相关证据等。对于大多数普通人来说，准备起来还是比较麻烦的，建议最好还是委托一个有经验的房产律师进行办理。一个好的律师不仅可以完整快速的准备所需材料，还能够更加专业的处理问题，提高效率，帮助您更快更好的解决问题。