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装修后房屋漏水产生纠纷怎么处理

2021-05-18
锦盾律师

房屋漏水是一个非常让人头疼的问题，不仅旧小区可能出现，有时候新小区由于装修、铺设水管等因素，也会造成房屋漏水现象。那么，遇到装修后房屋出现漏水的现象，该如何维权索赔呢？
【案情简介】
林先生家在XXX小区购买的新房，在装修一年后，全家迁入新居，本来是件值得开心的事，但林先生家却为此发了愁，因为迁新居没多久，就发现房屋有漏水、渗水现象，墙顶、地板等受到了不同程序的损坏。

于是林先生只好要求给人家装修的装潢公司派人维修，但装修公司却以已经过了合同约定的一年质保期为由拒绝了林先生的要求。林先生向法院起诉，要求装潢公司赔偿其全部损失7600元。
经林先生申请，鉴定机构对漏水原因进行检测，鉴定结果表明，房屋漏水确实是因装修公司施工不到位造成的室内渗漏水，给室内木地板、墙面粉刷造成了损坏等情况。
【裁决要点】
法院经审理认为，涉案房屋漏水问题系被告XX装潢公司因施工不到位造成的，所以XX装潢公司应承担相应的赔偿责任。对于XX装潢公司认为林先生的要求已超过合同约定的质保期不予赔偿的观点，因XX装潢公司在施工中就存在缺陷，且这种缺陷给原告造成持续不断的损害，所以本案不适用合同约定的质保期条款。

【锦盾房产纠纷律师解析】
装修公司因施工不当给业主造成损失，双方应积极进行沟通协商解决，如果装修公司不配合补修或不及时进行修补，也不愿意赔偿维修费的，业主可向法院提起起诉，胜诉后，受损业主可以先自己请施工队进行修补，所花费用依法由装修公司承担。
锦盾房产纠纷律师提示：房屋漏水纠纷在日常生活中是一种常见的侵权行为。对于这种纠纷，被侵权人一般需要明确两点：一是确定谁是侵权人，房屋业主、装修公司还是房地产开发商？二是确定漏水时间造成的损失。锦盾房产纠纷律师建议被侵权人及时收集证据，以便于主张权利。