没有房产证的房产能否继承

锦盾郑州房产律师接到周女士咨询，其丈夫因意外去世，留下两套房屋都是单位集资房，没有房产证，以后想办房产证可能也比较困难。周女士因为跟继子的关系不太融洽，想尽快把继承问题解决了，以免以后因为继承问题跟继子产生纠纷。 【锦盾郑州房产律师解析】
像周女士这种情况，其丈夫去世后留下的两套房子均没有取得所有权，而我国现有法律规定，以登记为主要依据，未登记的不动产，不产生物权效力。所以，周女士只能通过与继子进行协商处理，即使协商不成，法院也不宜判决房屋所有权的归属，法院一般也会要求双方或多方进行调解，调解不成的，也只会处理使用权问题，而不对所有权进行处理，所以周女士暂时还不能通过诉讼的方式予以处理。
倘若周女士与其继子可以就房屋继承问题，可以达成一致意见，为避免以后产生争议，可以私下协商达成协议，说明房屋的归属和处理方法。 锦盾郑州房产律师表示，在现实生活中，对于没有房产证的房屋继承问题，发生纠纷的情况非常多，各个合法继承人对于继承房产均拥有使用权，多个继承人之间，该怎样合理的对房屋行使共同的使用权，是一个非常复杂的问题。比如，房屋使用空间的大小、房屋是自住还是出租、公从区域如何维护等，很容易产生矛盾。遇到这种情况建议当事人最好可以找个专业的房产律师进行咨询。
河南锦盾律师事务所-房产律师团队专注于房产家事领域法律事务，在房地产开发、房屋买卖、离婚房产分析、继承房产等法律服务领域，具有丰富的实践经验和深入的理论研究。成功办理过大量房产纠纷类案件，锦盾律师团队对客户真诚，对服务专注，思维缜密、细致，追求完美，深受当事人好评！

 

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