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物业起诉我拖欠物业费如何应对?


郭先生因为买的电动车停在小区接连两次都被人“顺走”了电瓶,虽说损失的钱不算很多,但同一个问题再一再二,郭先生难免有些恼火。郭先生认为自己交了物业费,发生这样的事,小区物业好歹要给他交代。但物业再三推诿责任,彻底把郭先生惹火了,就干脆不交物业费了,现在被物业公司起诉了,我该咋办?
物业起诉我拖欠物业费如何应对?
锦盾律师表示,被物业公司起诉了,一定要积极应对,大部分业主拖欠物业费都是因为物业服务存在问题,故意不交的还是少数。参加庭审时,尽可能多的提交对己方有利的证据。
比如,之前一时按时交物业费,但当提出物业管理上存在的问题时,物业公司并没有进行有效整改等等的材料,陈述自己欠物业费的理由,并提交证据。如果业主能举证,证明物业公司没有按合同约定提供物业服务,同样可向法院提出减少相应物业费、不支付违约金的意见。
物业起诉我拖欠物业费如何应对?
如果答辩意见被法院认可,确实是物业服务不到位,可能会对业主应缴纳的物业费酌情减少。但如果你不出庭应诉的话,反而对自己不利,法院很可能会根据物业公司交交的证据判业主支付物业费、违约金等。
锦盾律师提醒各位业主,在日常生活中对物业公司服务不到位的地方,要及时拍照取证,避免产生纠纷,无证据可拿。

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