离婚房产纠纷

夫妻离婚就一套房子怎么分配

2021-08-19
锦盾律师

房屋价值较大，对于大多数普通人来说，想实现独立买房是有一定难度的，比较常见的情况就是结婚后，夫妻两一起买房，或者一方或双方婚前贷款买房，婚后两个人一起还贷。当两口子闹离婚时，存款倒是好办，难的就是房子怎么分。夫妻离婚就一套房子怎么分？下面咱们通过一个案例来了解一下。

【案情回顾】
徐某和黄某结婚多年，名下有一套共同所有的房子，两室一厅一厨一卫。在共同生活十几年后，两个人因感情渐渐淡薄，经常吵架而选择离婚。
双方对离婚没有异议，就是在进行共同财产分割时遇到了难题，双方都想要这套房子。那这套房子该如何处理？
【锦盾律师解析】
如果两个人能达成一致意见最好，按两人的意愿执行就可以了。如果协商不成，常见的做法，就是把房子判给其中一方，至于判给哪一方，还需要看案件具体情况，一般原则上会根据照顾子女和女方权益的原则，把房子判给女方，或判给抚养孩子的一方，拿到房子的一方，给另一方支付50%的房屋价款做为补偿。但这种情况，只适用于一方有能力支付折价补偿的情形。

在上述案件中，由于双方经济条件都不是特别好，没有能力支付折价款，所以，法院采取的做法是，判决房屋由双方按份共有，双方离婚后仍各自享有50%的房屋份额。为了保障双方的基本居住权利，判令主卧由徐某居住使用，次卧由黄某居住使用，客厅、厨房等公共区域，由双方共同使用。
由此可见，只有一套房子的时候，且一方没有资金补偿另一方的，要考虑夫妻双方以及子女的利益，不能一刀切地认为就归一方所有。
当然，离婚时房子该怎么分，还需要根据具体情况而定，上述案例，只是其中的一种分割方式。如您在离婚时遇到房产分割的问题，可以详细咨询锦盾离婚房产律师，律师可根据您的情况，为您提供更详细的建议。