离婚房产纠纷

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  都说有房才有家,现在很多人结婚时都会要求有婚房,有人靠自己努力了半辈子才买了一套房,但是万一离婚了怎么办,难道就平白无故的分出去吗,毕竟房子的价值很大,夫妻双方对房产的分配很容易产生纠纷。而婚前买房,婚后买房,父母出资买房这些买房方式不同,离婚时的分割也完全不同。那么锦盾律所整理了离婚了房子怎么分配?的相关资料,希望对您有帮助。
离婚房产分割
【婚前买房】
婚前一方买房分为两种情况:
  一种为婚前一方全款买房,并取得了房产证,这种情况下,属于一方的婚前财产,离婚是不予分割的;
  另一种情况为婚前一方按揭买房,并取得房产证,婚后两人共同还贷,离婚后另一方可以要求分割婚后还房贷的部分及房屋增值部分。
锦盾律所——郑州房产律师提示:如果婚前一方全款买房,婚后房产证加上另一方的名字,离婚另一方也有房产份额,但离婚房产分配比例都是由一定实际因素决定的。并不是加上名字就有一半的房产权。
【婚后买房】
  婚后买房,不管是由一方出资还是两人共同出资,均被视为夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割,除非夫妻双方对该房屋有书面约定归属权。如果婚后按揭买房,房贷尚未还清,还涉及到偿还银行贷款问题,夫妻双方离婚后可以由一人取得房屋产权,并继续向银行还贷,并补偿另一方房屋价值,除去未偿还银行贷款部分的一半。
郑州房产律师解析离婚房产分配
【父母参与出资买房】
  由于房屋价值比较大,父母参与出资买房的情况也非常常见,不仅是婚前还是婚后,父母出资为子女买的房子,产权登记在子女名下,这种视为父母对子女的赠与,应认定为夫妻一方个人财产,离婚不予分割;另外一种情况为双方父母共同出资为子女买房,离婚该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
以上就是锦盾律所专业房产纠纷律师整理的离婚房子怎么分配?这一问题的相关资料,希望能够帮助到您,如果您还有其他的问题,可以拨打锦盾律所咨询电话,我们会有专业的房产纠纷律师为您解答。

 

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