口头赠与房屋有效吗

近期，锦盾郑州房产律师接到一位当事人咨询：老人在家庭聚餐时，说房子是给大哥的。现在老人去世，大哥要求我将房屋配合过户给他。我不同意，对老人的说法有分歧。
大哥认为是赠与，我认为不是赠与，没有订立书面合同，没有物证，老人的说法应该是当遗嘱，而这样的口头遗嘱无效，房屋应该法定继承。
请问律师，老人的说法是赠与还是立遗嘱？如果是赠与，口头赠与房屋有效吗？ 【锦盾郑州房产律师解析】
原则上，口头赠与房屋是有效的，合同不仅仅只有书面形式才具有法律效力，口头形式的合同，也同样有法律效力。如果赠与人明确表示将房屋赠与给受赠人，与此同时，受赠人也接受该赠与，那么，双方即使没有签订书面赠与合同，口头赠与也是有效的。
但在上述当事人描述中，由于是在聚餐时口头承诺房子属于该当事人的大哥，由于并没有书面证据证明该房就归大哥所有，如果起诉到法院要求法定继承，是可以被受理的。 虽然口头赠与是有效的，但是如果因为口头赠与产生纠纷时，无法协商解决，需要通过诉讼的方式解决，是需要提供口头赠与的证据的，而口头赠与往往存在举证比较困难的情况。所以锦盾郑州房产律师提醒大家，房屋价值较大，很容易产生争议，为了避免纠纷，建议大家发生赠与时，还是订立书面合同，来明确赠与的事实比较好。如果需要法律方面的帮助，欢迎到锦盾律师事务所找专业的律师进行法律咨询。
河南锦盾律师事务所用专业的法律知识和法律实践经验，为您提供专业的房产纠纷法律服务，不管您是无论是曾经经历的，至今仍未解决的，还是当下正在苦苦挣扎，投石问路的，甚至是需要预防或是即将面对的房产纠纷，都可以随时进行免费咨询，锦盾专业的律师，会针对你的问题，从法律的角度为您提供帮助！

 

上一篇：返回列表

下一篇：常见的商品房买卖纠纷类型