二手房买卖纠纷

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买二手房税费是买方交还是卖方交


在买卖二手房中,税费也是一笔不小的开销,而这笔开销该由谁来承担呢?在很多二手房买卖过程中,这些税费都是由买方来承担的,但锦盾二手房律师在这里要告诉大家的事,作为买方是不用所有税费都交一遍的,需要根据购买房屋的情况,来看哪些税费是需要交的,哪些是可以节省下来的。
二手房税费由买方交还是卖方交
下面锦盾二手房律师详细给大家分析一下,买二手房,哪些税费是需要买家承担的,哪些是需要卖家承担的,在买卖二手房时也好做到心里有数。
1、契税
一般应由买方承担,契税的征收税点是需要根据买房的情况来决定的,首套房还是二套房,房屋面积等,都会对税点有影响。
2、增值税及附加税
一般应由卖方承担,但在二手房交易中,这笔费用很多情况下,都归于买方头上了。
二手房税费由买方交还是卖方交
3、个税
按规定也应由卖方承担,但现实中,由买方交纳的情况较多。
4、其他费用
交易手续费(买卖方双方都需要缴纳)、产权登记费(买方缴纳)。
看完上述介绍,相信对于买二手房税费需要哪一方来承担心里已经有数了,但目前的房地产交易市场中,本该由卖方承担的税费,大多情况下,实际也是由买方出。针对这种情况,锦盾二手房律师建议,其实买满五唯一的二手房是比较合适的,这样购房者可以仅交个税和增值税。
 

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