二手房买卖纠纷

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在购房二手房中再也没有比,钱付了卖方坐地起价,要加钱否则就不配合过户更糟心的事了。
最近王先生就遇到这样一件糟心事,2019年6月份王先生与杨某签订房屋买卖合同,约定将位于XXX小区的一套房子以73万元卖给王先生,签订合同后,王先生按合同约定支付了25万元的购房款,余下房款待过户后30天内付清。
合同中约定杨某应于2019年11月1日之前配合办理房屋过户手续,但合同约定时间已过,杨某迟迟不配合办理过户登记,并明确表示不同意以73万元的价格交易,要求加钱,否则就不办理过户。
二手房卖方不配合过户
王先生对此非常气愤,合同上白纸黑字约好的,怎么能说要加钱就加钱呢!买二手房卖方临时加钱,不配合过户怎么办?
【锦盾房产纠纷律师案件解析】
像王先生遇到的这种情况,双方签订的房屋买卖合同,对于对方都有约束力,卖方在履行合同中要求加钱、不配合过户明显是存在违约行为。在本案中,如果协商不成,王先生可以向法院提起诉讼,要求卖方杨某继续履行合同,配合办理过户手续,并必要时可以同时要求出卖人承担违约责任。
二手房买卖过程中卖方违约不配合过户
【锦盾房产纠纷律师说法】
在现实生活中,经常会出现因房屋价格浮动,导致在合同履行过程中,出现卖方要求加钱或买方要求减价的状况,这样的行为显示是缺乏法律依据。实际上这种行为,不仅不能达到挽回损失的目的,甚至还会导致守约方追究违约责任,反而导致损失进一步扩大。
由于目前房价普遍偏高,在二手房买卖过程中,如果卖方不配合办理房屋过户,购房者很可能面临钱、房两空的情况,给购房者造成巨大的损失。如果遇到这种情况,可以先咨询一下专业律师,听取一下专业人士的建议,通过调解或诉讼解决,必要是可以找专业律师介入!锦盾专业房产纠纷律师团队专注房产纠纷案件办理15年,免费为你提供法律咨询!

 

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