二手房买卖纠纷
首页 / 二手房买卖纠纷怎样购买小产权房能够降低法律风险
虽然大家都知道买小产权房是有风险的，而且从法律角度也不建议大家买小产权房，但小产权房有着商品房无法媲美的价格优势，仍存在不少人基于各种各样的因素考虑，选择购买小产权房的情况。如果在没有更好的选择只能买小产权房的情况下，该如何防范风险？怎样购买小产权房能够降低法律风险？
【锦盾房产官司律师解析】
购买小产权房想要降低自己的风险，首先，合同一定要签好，将房价上涨、房屋拆迁等约定在合同中。比如：如果房屋遇到拆迁，拆迁利益归购房者所有等，以防患于未然。
其次，双方所签订的房屋购买合同，如果能争取到当地政府部门的盖章确认是最好的。如果该小产权房，能办下来产权证，那自然是更为保险的，但就目前的情况来看，能办下来证的确实不多。
最后，小产权房一般情况下，在遇到拆迁时，一些人会为了获得拆迁补偿，而选择违约，起诉购房者确认合同无效，要求购房者返还房屋。这种情况下，购房者一定要学会运用法律来维护自己的权益，即使被认定为合同无效，购房者依然可能通过法律手段拿到部分的拆迁利益。
锦盾房产官司律师提醒大家：虽然以上建议可以降低购买小产权房的风险，但是对于没有房产证的小产权房来说“一房多卖、质量难以保证、难以转让”等很难进行规避，这也是律师不建议大家买小产权房的原因。
如您确有买小产权房的需求，建议可以先行咨询一下锦盾专业房产官司律师，让律师根据你中意的小产权房性质来看，给你一些更合理的建议，尽可能的帮您规避可能面临到的风险！
购买小产权房想要降低自己的风险，首先，合同一定要签好，将房价上涨、房屋拆迁等约定在合同中。比如：如果房屋遇到拆迁，拆迁利益归购房者所有等，以防患于未然。
其次，双方所签订的房屋购买合同，如果能争取到当地政府部门的盖章确认是最好的。如果该小产权房，能办下来产权证，那自然是更为保险的，但就目前的情况来看，能办下来证的确实不多。
最后，小产权房一般情况下，在遇到拆迁时，一些人会为了获得拆迁补偿，而选择违约，起诉购房者确认合同无效，要求购房者返还房屋。这种情况下，购房者一定要学会运用法律来维护自己的权益，即使被认定为合同无效，购房者依然可能通过法律手段拿到部分的拆迁利益。
如您确有买小产权房的需求，建议可以先行咨询一下锦盾专业房产官司律师，让律师根据你中意的小产权房性质来看，给你一些更合理的建议，尽可能的帮您规避可能面临到的风险！
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