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有遗嘱能直接去办理房子继承过户吗


杨先生是家里的独子,在父母去世后,杨先生拿着父母给自己留下的遗嘱,去办理房子的继承过户手续,却被告知办不了。杨先生非常不能理解,来到锦盾律师咨询有遗嘱为啥房产登记部门不能直接办过户?
锦盾继承律师表示,原因其实也很简单,并不是房产登记部门故意刁难我们,而是他们无法判断这是不是唯一的一份遗嘱,也无法判断你手中的遗嘱的真实性和效力。
有遗嘱能直接去办理房子继承过户吗
锦盾继承律师提醒,遗嘱的真实性和效力是需要专门的法定的机构进行认定,然后交易中心才可以给你过户。
所以,即使有遗嘱且无争议你也需要,加一套手续,先去办理继承公证(公证处),拿到公证书再去办过户。如果对遗嘱有争议的,就不能去办继承公证了,你需要通过法院起诉,拿到法院的判决书、调解书,才能去房产登记处办理继承过户。
当然,除了这两种方式外,其实还有一种方式,就是让全部继承人都亲自到房产登记中心进行遗嘱确认。之所以没将这种方式放在前面,主要是因为在现实生活中这种方式实行起来较难,涉及到祖父母/外祖父母已经过世的就更难实现。
有遗嘱能直接去办理房子继承过户吗
而且,在办完过户后,如果产生争议那这个行政行为很可能面临着被撤销的风险,这个风险是不动产登记部门所不能承受的。所以,常用还是通过公证和诉讼办理继承过户。
如您遇到房产继承方面的问题及纠纷不知道怎么解决,可以详细咨询锦盾房产继承律师,让律师根据您的情况给您具体的解决方案或思路。

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