有遗嘱能直接去办理房子继承过户吗

杨先生是家里的独子，在父母去世后，杨先生拿着父母给自己留下的遗嘱，去办理房子的继承过户手续，却被告知办不了。杨先生非常不能理解，来到锦盾律师咨询有遗嘱为啥房产登记部门不能直接办过户？
锦盾继承律师表示，原因其实也很简单，并不是房产登记部门故意刁难我们，而是他们无法判断这是不是唯一的一份遗嘱，也无法判断你手中的遗嘱的真实性和效力。 锦盾继承律师提醒，遗嘱的真实性和效力是需要专门的法定的机构进行认定，然后交易中心才可以给你过户。
所以，即使有遗嘱且无争议你也需要，加一套手续，先去办理继承公证（公证处），拿到公证书再去办过户。如果对遗嘱有争议的，就不能去办继承公证了，你需要通过法院起诉，拿到法院的判决书、调解书，才能去房产登记处办理继承过户。
当然，除了这两种方式外，其实还有一种方式，就是让全部继承人都亲自到房产登记中心进行遗嘱确认。之所以没将这种方式放在前面，主要是因为在现实生活中这种方式实行起来较难，涉及到祖父母/外祖父母已经过世的就更难实现。 而且，在办完过户后，如果产生争议那这个行政行为很可能面临着被撤销的风险，这个风险是不动产登记部门所不能承受的。所以，常用还是通过公证和诉讼办理继承过户。
如您遇到房产继承方面的问题及纠纷不知道怎么解决，可以详细咨询锦盾房产继承律师，让律师根据您的情况给您具体的解决方案或思路。

 

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