集体诉讼维权

开发商延期交房怎么处理

2021-08-13
锦盾律师

现在大多数人所购买的新房，一般都是期房，很少能做到交了钱即刻交房的，签了购房合同之后，一般都需要等一年左右，甚至更长时间才能交房。所以，一般都会在购房合同中，注明交房日期。但并不是所有开发商，都能如约交房，有些开发商因为一些原因延期交房，业主该怎么处理呢？

遇到延期交房，如果开发商能给出合理的解释，很多业主都是可以理解的，最让人闹心的就是开商发无证当理由延期交房。如果开发商协商态度友好，按照违约标准支付相应的违约金还好。最怕的就是开发商态度恶劣，还不肯支付违约金。这种情况下，做为业主应该如何维权？
【锦盾专业房地产律师解析】
1、搜集证据
开发商延期交房，想要维权，搜集相关证据是首要做的事，查看合同中关于房屋交付时间的约定，以及违约赔偿条款。当然如果开发商延期交房，还给你造成其他额外损失，也应该一并保留证据。
2、联合其他业主
一般开发商延期交房，受影响的肯定不只是一家一户，一般整栋楼，或整个小区的来主都受影响。想要更好的维权，业主们可以联合起来，这样不管是找开发商协商理论，还是起诉，都能够引起重视，而且如需请律师，集体诉讼成本分摊下来还会比一个人起诉划算。

3、退房
遇到开发商延期交房，业度也可以找开发商协商，申请退房。但一般情况下，走这一步，对于业主来说划不来，毕竟等交房的这段时间，房价可能已经有所上涨了。除非遇到特殊情况，有些业主可能会有此打算。
4、向法院起诉
不管是想要开发商支付违约金，赔偿损失，还是想退房，当与开发商没有办法协商解决时，就可以拿着证据，委托律师去法院起诉，主张开发商承担违约责任了。
锦盾专业房地产律师表示，在购房与其事后想法设法维权，不如防患于未然，在购房时选靠谱的开发商，咨询专业的房地产律师进行谈判、起草/修改合同、保全证据等，预防此类纠纷的发生。如果已经发生了纠纷，也不要盲目冲动，及时走法律程序维护自身利益。