商品房买卖纠纷

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房子跟规划不一致能退房吗


杨先生在XXX开发商那买了套婚房,等了2年终于等来了交房,还没来得及将喜悦分享给家人的杨先生懵了,房子的实际户型跟之前说的不一样呀,房子并不是买房时户型图上显示的三室两厅,而是两室两厅。
杨先生找房地产公司进行沟通,要求退房,而房地前公司认为户型图中的房屋户型是销售人员标注错了,并提出确认房屋户型以现场实际为准,不同意杨先生退房。对此杨先生只能自认倒霉吗?该怎么维权?
房子跟规划不一致能退房吗
【锦盾商品房律师说法】
本案中,杨先生买的是期房,而不是现房,如果房地产公司不能提供证据证明在签合同时,双方已现场确认户型,那房地产公司应认定构成违约,杨先生可以起诉要求退房或者与开发商重新约定房屋总价。
户型图是购房者买房的重要参考依据之一,不能因凭一句标注错了就可以免除违约之责,由购房者承担结果。因此,当购房者收到的房子,跟户型图不一样时,可以针对此问题跟开发商协商,双方如果可以沟通出解决方案可以达成协议最好,如果开发商提出的解决方案购房者不满意的,可通过起诉维护自身权益。
房子跟规划不一致能退房吗
锦盾商品房律师提醒:在买房时,应注意了解房屋现状跟合同中描述是否一致,避免交付户型与户型图不符。如果真遇到这种情况,也不要泄气,可以通过法律手段,积极维护自身的合法权益。

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