商品房买卖纠纷

房子跟规划不一致能退房吗

2022-09-23
锦盾律师

杨先生在XXX开发商那买了套婚房，等了2年终于等来了交房，还没来得及将喜悦分享给家人的杨先生懵了，房子的实际户型跟之前说的不一样呀，房子并不是买房时户型图上显示的三室两厅，而是两室两厅。
杨先生找房地产公司进行沟通，要求退房，而房地前公司认为户型图中的房屋户型是销售人员标注错了，并提出确认房屋户型以现场实际为准，不同意杨先生退房。对此杨先生只能自认倒霉吗？该怎么维权？

【锦盾商品房律师说法】
本案中，杨先生买的是期房，而不是现房，如果房地产公司不能提供证据证明在签合同时，双方已现场确认户型，那房地产公司应认定构成违约，杨先生可以起诉要求退房或者与开发商重新约定房屋总价。
户型图是购房者买房的重要参考依据之一，不能因凭一句标注错了就可以免除违约之责，由购房者承担结果。因此，当购房者收到的房子，跟户型图不一样时，可以针对此问题跟开发商协商，双方如果可以沟通出解决方案可以达成协议最好，如果开发商提出的解决方案购房者不满意的，可通过起诉维护自身权益。