土地拆迁安置

买安置房对方不配合过户怎么办

2022-12-07
锦盾律师

2015年因遇拆迁，孔某家庭按政策分了3套安置房，因为资金不足，孔某没办法承担全部购房款，就与王某协商一致，由孔某与王某共同向开发单位签订《购房协议》，所有购房款由王某实际支付。随后孔某和王某之间签订了《房屋买卖合同》，约定王某购买孔某的房屋，价款与《购房协议》一致，同时约定孔某需配合王某办理忘记到所有权证并过户。

两份协议签订之后，王某放心的装修并入住了该套安置房，水、电等费用也是由王某缴纳。
2020年，孔某在开发单位的配合下申办了产权证。王某要求孔某履行过户手续却遭到了拒绝。
【锦盾拆迁安置纠纷律师解析】
安置房通常情况下交易周期会比较长，所带来的风险就比较大，卖方反悔不办过户，往往是因为房价上涨，在利益面前违背了自己的诚信。作为购房者，当然可以出于人情关系等因素适量补偿出卖方，但若出卖方狮子大开口或态度恶劣，锦盾拆迁安置纠纷律师建议不能无底线容忍此种行为，协商不成，还有诉讼可以维权。

在这里锦盾拆迁安置纠纷律师需要提醒大家的中，在诉讼中卖方肯定会找一些比较合理的理由进行抗辩，所以在诉讼之前一定要做好充足的准备，如有条件建议还是委托专业律师代理，由律师做好相关信息的调查与证据整理等等，避免自己的诉请因证据不足或其他原因无法得到法院的支持。
最后，锦盾拆迁安置纠纷律师建议大家，在涉及到买房、买车等重大财物交易时，一定要注意证据的保留，为后期诉讼打下基础。