离婚房产纠纷

婚后买的房子一方可以私自卖吗

2022-09-21
锦盾律师

陈女士和丈夫结婚多年，婚后买了一套房子，登记丈夫一个人名下。最近两人感情出现问题，陈女士担心丈夫瞒着自己，把这套房子给卖掉，所以向锦盾律师咨询，婚后买的房子写在一方名下，他可以私自出售吗？

【锦盾律师解答】
针对陈女士提出的问题，锦盾房屋律师表示，婚后买的房子，在没有其他特别约定的情况下，都属于夫妻共同财产，如果想卖掉的话，需要双方都同意。
但在实际生活中，房屋确实存在被单独买卖的风险，如果买方不知道该房属于夫妻共同财产，同时支付的价格也非常合理，并且也办了过户登记，房屋就无法追回了。房子虽然无法追回，但卖房款属于夫妻共同财产离婚可以要求分割。

不过，如果买方明知或应知这套房子是夫妻共同财产，仍然选择了出资购买，这种行为存在恶意串通的情形。在遇到这种情况时，另一方可以起诉，凭结婚证、购房材料等证据向法院起诉要求对方返还房产。
总的来说，当夫妻感情出现问题时，登记在一方名下的房产确实会存在被擅自买卖的风险，因此还是要多关注财产信息，如果对方擅自处分共同所有的房屋给自己造成了损失，在离婚时可以主张赔偿损失。
最后，锦盾律师提醒，房产登记是房屋产权最为重要的证明，为了防患于未然，若房屋属于夫妻共有，建议双方在房产登记时按共有房产登记。