商品房买卖纠纷

买的房子房产证一直没办不下来怎么办

2021-09-08
锦盾律师

买的房子，不是交了房能正常入住就没什么事了，还有最重要的一项就是办产权证，房子没有房产证，不仅住着不安心，而且房子不管是出售、赠与等都是一个大麻烦。但是在生活中，却有很多逾期办证的情况出来，让购房者很担心。买的房子房产证一直没办下来，业主该如何维权？

前不久，程先生在锦盾律师事务所后台留言称：自己买了一套商品房已经五年了，房产证仍没有办不下，学校就在街对面，因为房产证没下来，孩子无法落户，学校不接收孩子，而且连路侧停车、房屋也无法进行交易。
【锦盾商品房买卖纠纷律师解析】
买房遇到开发商逾期办证，业主可以从三个方面进行维权，下面锦盾商品房买卖纠纷律师一一为大家分析：
1、业主们团结起来起诉开发商
虽然在不具备办理房产证条件的情况下，就算起诉开发商办证也没有多大意义，但是可以要求对方支付逾期办证的违约金，只要业主能团结起来，都要求开发商赔偿违约金，有时候也能逼的开发商尽快把证办下来。

2、核实逾期办理原因“对症下药”
业主可以通过各个渠道，或委托律师进行调查去了解房产证没办下来的原因，是规划验收没通过、前期手续不全，还是未缴纳配套费等原因导致房产证没办下来，查清原因，针对原因选择合适的解决方案。
3、借助政府的力量解决问题
针对导致房产证没办下来的原因，找相关部门进行投诉，给开发商施加压力。如果相关部门不及时去解决，业主还可以采取进一步的法律手段。
锦盾商品房买卖纠纷律师提醒，遇到开发商逾期交房或者逾期办证，业主要做的就是依法维权，这样才能保障自己的权益得到保护，不能采用围堵等过过激行为，以免自己“有理变没理”还要承担相应的法律责任。