商品房买卖纠纷
首页 / 商品房买卖纠纷房屋漏水开发商不解决怎么办
近期，郑州连绵的雨天，不仅给交通带来了不变，对于房屋质量来说也是一种考验，这不就有当事人反应房屋漏水的问题了。锦盾律师接到一位当事人咨询，刚买的新房就发现房子漏水了。下面一起来看看具体什么情况。
XXX小区业主反映，新房刚拿到一个月，今天发现房子漏水，找物业，物业说不是他们的责任，让去找开发商，跟开发商沟通了也不给解决，这该怎么办才好？
【锦盾房产纠纷律师说法】
本案中，该业主新房刚拿到一个月，就发现有漏水现象，如果非人为破坏，房子在保修期内开发商应承担相关责任，开发商拒不解决，业主可以通过法律手段维权，起诉开发商，要求开发商承担维修费用，以及给业主带来的损失。业主也可以自己或委托第三方对房屋进行维修，相应的维修费和损失，应由开发商承担，但业主一定要注意保留好相应的证据。
锦盾房产纠纷律师表示，遇到房屋漏水，业主维权首先要固定财产损失证据、找专业人士检查房子漏水原因，同时录音录像（这一步主要是为了明确责任主体，固定并保存证据），然后找该承担责任的主体进行协商解决方式。最后，如果通过协商解决不了问题，就要考虑通过投诉、起诉进行维权了。
在此，锦盾房产纠纷律师提醒广大购房者，为了保障自身的合法权益，在收房时一定要对房屋质量重视起来，进行相应的检验，如有必要可以请专业人员协助进行房屋验收，以便发现房屋质量问题，及时找开发商解决问题，避免后期入住了，出现各种问题，造成物业、开发商等之间各种扯皮，推脱责任，增加维权难度。
XXX小区业主反映，新房刚拿到一个月，今天发现房子漏水，找物业，物业说不是他们的责任，让去找开发商，跟开发商沟通了也不给解决，这该怎么办才好？
本案中，该业主新房刚拿到一个月，就发现有漏水现象，如果非人为破坏，房子在保修期内开发商应承担相关责任，开发商拒不解决，业主可以通过法律手段维权，起诉开发商，要求开发商承担维修费用，以及给业主带来的损失。业主也可以自己或委托第三方对房屋进行维修，相应的维修费和损失，应由开发商承担，但业主一定要注意保留好相应的证据。
锦盾房产纠纷律师表示，遇到房屋漏水，业主维权首先要固定财产损失证据、找专业人士检查房子漏水原因，同时录音录像（这一步主要是为了明确责任主体，固定并保存证据），然后找该承担责任的主体进行协商解决方式。最后，如果通过协商解决不了问题，就要考虑通过投诉、起诉进行维权了。
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