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买到烂尾楼怎么办


夏先生由于家里老人身体不好,于2017年购买了一套面积为58平的房子,这套房子离老人就诊医院比较近,再加上面积小价格也相对来说比较便宜,就买了给家里老人住,当时签的购房合同上明确写了,交房时间为2019年3月10日,结果现在老人都去世了,房子也没交。虽然现在楼盘已经建成封顶,但自2019年初项目停工以来,便再无进展,买到烂尾楼怎么办?
买到烂尾楼怎么维权
【锦盾商品房律师解析】
一般房子烂尾,主要的原因都是因为资金问题。如果不幸买到了烂尾楼,锦盾商品房律师也建议,这个时候你千成不要盲目去协商退房,开发商最想看到的是你去退房,开发商手里也没多少钱,你去退房,很大可能拿不到钱,而拿到一张收据或欠条,你跟开发商的关系,就直接从原来的买卖关系,变成了债务关系。
开发商是有限责任公司,公司破产了只承担有限责任,如果你把房子退了,大概率是拿不到钱了。比较靠谱的方法是,将房子立即上交法院,委托律师,申请做房屋保全,防止开发商再将这个房子拿去做抵押。等拿到胜诉诉后,立即申请强制执行,此时,不管开发商是否破产清算,或者退房,购房者都会优先得到赔付。
买到烂尾楼怎么办
在现实生活中,很多法律意识比较淡薄的业主,碰到房子烂尾后,就立即选择拉横幅闹事,想以这种方式解决问题,但这样做是没用的,还是要用法律行为来维护自己的权益,业主们可以抱团打官司,向律师请教,委托专业的房产律师团队去打这个官司,让专业的人来干专业的事,这才是有效的方法。
最近,锦盾商品房律师提醒广大业主,如果不幸买的房子烂尾了,要起诉开发商,一定要齐心一致,有些业主,看其他业主忙于请律师打官司,自己途省心、省事,期待其他业主打赢了官司,自己也能得到赔偿。事实上,有很多这样的案件,没及时起诉的业主,没得不到赔偿,虽说业主享有优先权,但前提是得起诉。
如果你不幸买到了烂尾楼,可以来找锦盾房产律师聊聊,锦盾律师办理过很多这样的案件,可以通过谈判、诉讼等多种形式,帮助各位业主维权,为您争取最大化利益!

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