离婚房产纠纷

老公婚前的房产离婚怎么分配

2021-06-29
锦盾律师

对于现在的社会而言，房子不仅是一种财产，也是结婚的标配，结婚之前买套房子，结婚之后两人有一个属于自己的小窝会更好一些，毕竟老一辈的思想观念会和自己有所不同，分开住之后不会产生矛盾。但，如果两个人感情破裂，走到离婚这一步，婚前买的房子怎么分很容易产生争议，老公婚前的房产离婚怎么分配？

而在目前社会中，比较普遍的是男方婚前付首付买房，婚后夫妻俩一起还房贷，房子是两个人一起住的，一起还房贷无可厚非。但如果两个人感情破裂了要离婚，婚前男方婚前买的这套按揭房很容易成为两人的争议点。
今天锦盾房产律师就针对这个问题，做大家做一个法律科普，如果婚前男方买的房子，登记在男方名下，即使两个人婚的一起还房贷，也改变不了该房是个人婚前财产的性质。即使两个人离婚，女方也没办法分到房产，能分割的仅为婚后偿还的房贷，以及婚后房子的升值部分。

但如果婚后，房子上加了女方的名字，那性质就不一样了，房子从个人婚前财产，变成了夫妻共同财产，离婚女方可以要求分割房产。
同理，如果婚前买房的是女方，离婚分配的原则也是如此。锦盾房产律师表示，在婚姻关系中，法律保护的是每个人的合法权益，而不是为了单纯保护哪一方的利益。婚前个人财产，不会随着婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。
对于大多数的家庭来说，房子可以说是占据了家庭财产的很大一部分，所以不仅是打算婚前买房子，还是婚后买，两个人都应该提前针对房子份额的划分说清楚，避免以后因为房子的事影响夫妻感情，也可以防止离婚时两人因为房子起纠纷。