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情侣合伙买房怎么算份额


现在越来越多的人选择未婚同居,为了更好的一起生活,一些同居情侣会选择合伙买房,本来计划着结婚做婚房用,但计划赶不上变化,结婚没等到,两人的关系却闹翻了,一起买的房子成了麻烦事,该怎么算份额?
情侣合伙买房怎么算份额
锦盾商品房律师表示,情侣一起买房,本质上属于非家庭关系的“熟人”,一旦两个人感情出现问题,房子往往会让两个人争论不休,成为双方矛盾的重点。如果房子登记在情侣两个人名下,而且房产证上也没有记载份额,双方也没有另外签订书面的协议约定份额,则按共同共有半数或按实际出资份额分割。
如果房子写在一个人名下,但另一方也出钱了,分手时,房子归产权登记方,但另一方出的钱也就返还给另一方,但如果双方对此有争议,另一方想要主张自己的权益,前提条件是有充分证据,能证明自己确实支付了房款,倘若没有证据可以支撑,权益就很难得到保障。
情侣合伙买房怎么算份额
为了避免合伙买房的风险,锦盾商品房律师建议,情侣合伙买房,如果双方出资不一样,尽量登记成按份共有,约定清楚各自所占份额。除此之外,最好双方签订一份书面协议,写清楚细节,比如:各自的出资方式、金额、分割方式等等细节,将责任与权利约定清楚。两个人合伙买房,最好把两个人的名字都写的房产证上,避免未写名一方的权益,在产生纠纷时得不到保障。
不管是婚前情侣一起买房,还是朋友合伙买房,联名买房都是有风险的,买房前需谨慎,学点法律知识,做好风险防范才不至于因为房子的事,把关系“处掰”。在涉及到重大财产处置时,千万记得咨询一下身边的律师朋友,专业的事交给专业的人来做,预防胜于一切。

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