商品房买卖纠纷

签过购房合同发现买贵了能退吗

2021-06-23
锦盾律师

现在的房价动辄就是几十、几百、甚至几千万，房价的上涨、下跌都会产生很大的影响。而在房产交易过程中，购房合同起着非常重要作用，约束双方按时履行义务和权利，然而有些购房者在房屋交易过程中，发现自己买贵了，但是购房合同已经白纸黑字的签了能退房，撤销购房合同吗？

【锦盾律师事务所解析】
购房过程中，发现房子买贵了，想退需要谨慎，每个人都需要为自己的行为承担后果，签了购房合同后，不想履行合同内容，要退房就会涉及到责任的问题。如果是因购房者的自己的原因退房，很可能会面临被起诉，要承担违约赔偿。
如果购房者仅仅是因为价格变动造成心理落差，要求退房，解除购房合同，想要不付任何代价几乎是不可能的，在市场经济中，每个人都应遵守市场规则和契约精神，这样才能让大家的合法权益得到保护。签了购房合同，若想顺利退房，除非存在法定解除合同的情形，否则，势必会有一方需要承担违约责任。

锦盾律师事务所房产律师表示：就房屋降价而言，纯属市场经济的市场价格波动，如果开发商或个人卖方在当初销售房屋过程中，不存在虚假宣传、欺诈等行为，购房者主张退还差价，或者要求退房是很难得到支持的。
锦盾律师事务所提醒大家，买房涉及到的金额不是一个小数目，大家在购房时，一定要谨慎。在签完购房合同后，按约履行义务，若确实需要解除合同，建议先咨询专业房产律师的建议再行动，切莫因小失大。如果遇到对方违约，比如延期交房、房屋质量出现问题，卖方不给合理解释，不解除购房合同，我们可以用法律武器维权。