商品房买卖纠纷

开发商延期交房向政府哪个部门投诉

2021-04-16
河南锦盾律师事务所

杨先生2019年4月份买的XXX小区的房子，合同约定2020年10月交房，但直到现在房子都还没有交付，这个原本计划装修做婚房用的杨先生愁坏了，多次打电话问售楼部，负责人每次都说正在加紧施工，即给不出具体的交房日期，又绝口不提延期交房的违约赔偿。开发商延期交房向政府哪个部门投诉？

【锦盾房产纠纷律师解析】
购房时，如果遇到开发商延期交房，购房者可以到当地房管局进行投诉，由房管部门介入调查了解情况，确实不能或短期内不能实现房屋交付的，购房者可寻求法律途径解决，可以按合同约定要求开发商赔付违约金或者退房。
锦盾房产纠纷律师表示：遇到开发商延期交房，不管是到房管局投诉，还是选择申请仲裁，亦或者是到法院起诉，维权之前尽量要了解到延期交房的原因，这对我们主张权益有很大的帮助，如果是开发商原因，可要求其承担相应违约责任；如果非开发商延期（比如自然灾害、政策调整等）原因，开发商责任可相应地减轻或免。

了解到延期交房的原因后，下一步就是维权，查看所签订的购房合同有无交房时间的约定，以及逾期交房违约金的约定，如果有违约约定，可按合同约定主张自己的权益即可。
另外，锦盾房产纠纷律师也提醒大家，购买期房时，一定要注意规避风险，选择靠谱的开发商，在品牌和诚信度较高/五证齐全的楼盘进行购买，在签订合同时，仔细审查合同，对违约责任进行明确约定。在期房交易中，购房者相对来说处于弱势的一方，钱一交，主动权就从购房者手里转移到开发商手上，所以违约责任一定要明确约定，保障自己的利益不受侵害。