离婚房产纠纷

赠与给情人的房子能要回吗

2021-03-23
河南锦盾律师事务所

【案情回顾】
武某和杜某恋爱多年，顺利走进婚姻的殿堂，婚后两个人生活甜蜜，很快两个人的孩子出生。
生活的平顺，让武某有更多的时间投入到工作中，武某通过努力，很快当上了公司副总经理，收入随之水涨船高，并为家庭购买了多处房产。2017起，武某经常以公司业务忙为借口，回家的时间越来越少，2020年，杜某从武某朋友那得到，武某经常不回家的原因并不是工作忙，而是在外面养情人，还将一套房子赠与给了情人。

得知真相后，杜某非常伤心，没想到这么多年的感情，竟然还是走这一步，杜某想把武某赠与给情人的房子要回来，再离婚，赠与给情人的房子能要回吗？
【裁决要点】
武某在配偶不知情的情况下，将夫妻共同房产赠与给情人，武某的情人在明知其赠与行为没有得到配偶的认可，故该情人非善意第三人，武某的赠与行为属无效，杜某可行使权利撤销武某的赠与，要回该套房屋。

【锦盾房产律师解析】
关于夫妻共同财产的处分权是平等的，对于日常生活需要两个有均有权单独做出处理行为，处理重大财产时，需要尊重对方意见，一方把房子送给情人，显然属于“非日常生活需要”，这就应遵循“夫妻双方应当平等协商,取得一致意见”。因此，未经配偶同意，一方擅自买房送给情人的行为是无效的。
锦盾房产律师提醒：民事活动应当遵守社会公德是民法通则的基本原则之一。婚外情本身就有违社会公德，擅自将夫妻共同财产赠与第三者，更是对社会公德的进一步亵渎，因此赠与行为是属于无效民事行为。