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房子暂时不能过户如何防止一房多卖


胡先生想买一套二手房,有一套二手房不管是价格、地理位置、户型胡先生都非常满意,但就是房子还没有拿到房产证,暂时不能过户,虽然房主再三保证拿到房产证后会马上配合办理过户,胡先生还是放心不下。怎么防止一房多卖?
房子暂时不能过户如何防止一房多卖
【锦盾二手房律师说法】
对于暂时没有取得房产证的房子,在交易过程中,等出证这段时间,可能会出现很多不可控的因素,对于买方来说尤其担心,卖方一房多卖、不履行合同义务、无法按时交房等。
购房者想最大限度避免己方风险,可以签完购房合同,交了首付款后,让原房主将购房合同、发票等资料移交给买方,这样就可以避免一房多卖的情况。
房子暂时不能过户如何防止一房多卖
 
锦盾二手房律师表示,所有交易都是存在风险的,尤其是像一些大额交易,重点在于如何降低风险。在购买暂时不能过户的房子时,一是建议购房者在买房时不仅要了解房子的情况,房主的基本情况也要做一定的了解,比如:房主的职业最好比较稳定一些,这样可以降低你的风险。二是选择品牌中介交易,手续比较清晰。三是在合同中将可能出现的情况想清楚,提前规定好合适的违约金数额,避免将来可能出现的麻烦,同时也激励双方遵守契约精神。
以上是锦盾二手房律师为大家总结的相关知识点,如果你刚好遇到类似的问题,不知道怎么办才好,锦盾二手房律师可以从遇到典型性案例入手,手把手教你合同该怎么签,如何预防风险,助你步步为营,避开房屋买卖路上的大小坑。

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