离婚房产纠纷

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现在的法律普及越来越高,人们也开始重视法律,遵循法律法规,而婚姻中夫妻双方的纠纷往往是很难解决的,特别是对于离婚财产分割这一问题,但在现实生活中,所面临的财产纠纷往往要复杂的多,尤其是在涉及到房产时,很多情况下都不值怎么分割。那么对于婚前的房产离婚能分吗?这一问题锦盾律所郑州离婚房产分割律师惊醒了解析一起来看一下吧。
婚前买房属于夫妻共同财产吗
【河南锦盾律师事务所为大家解析】
现实生活往往要比法律条文复杂的多,所以不能简单的认为婚前的房产就是婚前个人财产,离婚不进行分割,婚前房产离婚是否需要分割还是要从具体案件情况进行分析。下面专业离婚房产纠纷律师分情况为大家讲解:
第一种情况:一方婚前全款买房,登记在购房一方名下,且双方没有特殊约定的情况下,双方离婚该房属于一方婚前个人财产,是不能参与分割的。
第二种情况:一方婚前全款买房,登记在两个人名下,这种情况下,双方离婚该房产是要参与分割的,至于分割比例,双方可以协商,协商不成,可以交由法院进行裁夺。
第三种情况:一方婚前贷款买房,登记在购房一方名下,婚后两人共同还贷,这种情况下,需要对婚后还贷部分及增值部分进行分割。
离婚关于婚前买房的分割
第四种情况:一方婚前贷款买房,登记在双方名下,婚后两个共同还贷,如果没有按份共有的特别约定,一般认定为双方共同所有,离婚需要对该房产进行分割。
第五种情况:一方父母婚前出资购房,登记在出资方子女名下,在没有特殊约定的情况下,该房属于出资方子女婚前个人财产,婚后存在共同还贷的,离婚需要分割还贷部分及增值部分。
第六种情况:一方父母婚前出资购房,登记在夫妻双方名下,在没有特殊约定的情况下,该房视为一方父母对夫妻双方的赠与,离婚应予以分割。
以上是比较常见的婚前买房的情形,随着离婚率的持续增高,涉及到房产分割纠纷也是频频发生,夫妻双方最好能提前做好沟通,防止以后出现纠纷,可以进行婚前房产公证,对于以后发生纠纷起到一个保障的作用,对于夫妻关系的良好存续也是有帮助的。

 

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