离婚房产纠纷

给女朋友买的房分手房子归谁

2022-08-03
锦盾律师

郑先生谈了一个女朋友，两人在一起多年，感情一直不错，2016年，郑先生出钱，给女朋友买了一套两居室的房子，写在女朋友一个人名下，首付是郑先生直接在售楼部刷卡交的钱，贷款也是郑先生每月把钱打给女方，由女方还的贷。

现在两个人闹分手，郑先生多次挽回，女朋友不愿意再和郑先生交往下去。现在，房子由女方住着不给，这套房从首付到房贷都是由自己出的钱，即使房子不给把购房的钱给自己也行，但对于郑先生的提意，女友还是拒绝了，表示房子是郑先生赠与自己的，以后房贷自己会还，该房与郑先生无关。
【锦盾律师说法】
该房虽然是郑先生以女友的身份购买，并且贷款的，但从出资方面来说，郑先生确实是房屋的实际出资人。但房子写在女友名下，女方是该房的所有权人，如果女方执意不返还房屋，郑先生也没办法强制过户房屋。

但这并不代表郑先生，就只能吃了这个亏了，从法律的角度来看，郑先生是为了能与女友结婚，才为女友出资买房的，这是一种附条件的赠与行为，现在两人分手，结婚目的无法实现，郑某某可撤销该赠与行为，郑先生的女友应当返还郑先生购房款。
锦盾律师表示，情侣之间，经济往来是避免不了的，如果只是表达爱意的小额转帐或者小礼物，这种分手了可以不必返还。但如果是大额赠与，往往是附带缔结婚姻关系的提前条件的，两人之前有特殊约定的除外，如果两人分手了，没办法满足赠与的前提条件了，那么接受财产的一方应当予以返还。