婚姻房产案例

签了赠与合同之后不想给了违约么

2021-04-12
河南锦盾律师事务所

赵某在与前夫王某离婚时，在离婚协议中约定将一套房子给女儿王小某，但一直没有将该房屋过户到王小某名下。赵某得知王某再婚，就联系王某让其配合，将赠与给女儿的房屋办理过户手续，过户到女儿名下，但是王某说他反悔了，不同意将房子给女儿王小某。签了赠与合同之后，不想给了违约么？

【河南锦盾律师事务所解析】
对于依法成立并且生效的合同，是受法律保护的，在没有法定或约定事由的情况下，一方不得随意解除合同。所以一般情况下，赠与人是不能随意反悔、撤销赠予的。但为了平衡各方利益，考虑到社会公序良俗等，法律规定符合相应条件的可撤销赠与合同。
在本案中，赵某与前夫王某根据双方签订的离婚协议已办理了离婚登记，离婚协议已生效，离婚协议约定将一套房子赠与给女儿王小某，虽然房屋未办理过户手续，但王某与王小某之间已形成事实上的赠与法律关系。王某想反悔，撤销对王小某的赠与，除非提交撤销赠与合同法定情形的相关证据，否则是不会得到法院的支持的。

河南锦盾律师事务所建议，像上述这种情况，离婚时双方约定将房屋赠与给子女，事后一方反悔的情况是非常多的，在条件允许的情况下，及时办理过户登记，可以最大程序上规避房产赠与的法律风险。对于不具备过户条件的情况，为了规避这些风险，建议，聘请专业律师帮助起草离婚协议及赠与协议，并采取公证、交付、占有等效力增强措施，避免一方反悔，约定赠与子女房产的目的落空。
所以，请律师协助您是成本最低、效率最高的方式。最好时间是在协议签署前，毕竟提前规避风险，好过事后弥补遗憾。