房屋买卖案例

借父亲名义买房产生纠纷了怎么办

2023-10-11
锦盾律师

董女士的父母在自己10左右就离婚了，董女士一直是跟着母亲生活。后来，董女士买房因不符合购房条件，就决定用父亲的名义购买。在与父亲沟通过后，董女士办理了相关手续，房子登记在父亲董某某名下，但购房合同、房产证等由董女士保管，房子也一直是董女士居住管理。
后来，两人因赡养问题产生了点矛盾，董某某要求女儿从房子里搬出去，说这是自己的房子。董女士认为，买房子是自己掏的钱，只不过借了父亲一个名字。现在因为家庭琐事牵扯到房子的归属问题，房子到底是属于谁的？

【锦盾房屋纠纷律师解析】
虽然大家都知道借名买房是有风险的，但基本各种原因，借名买房的事仍不少。并且有的当事人之间虽然存在借名买房的事实，但没有相关的书面协议，完全是口头协商的，一旦名义产权人反悔，实际产权人就需要承担举证责任，证明双方存在借名买房的事实，否则实际出资人只能主张返还出资款。
本案中，董女士如果没有与父亲董某某之间签有书面协议，需要提供其他的证据去证明这一事实，比如：转账记录、合同、发票、付款证明、缴税证明、月供还款记录、装修合同原件等等，一系列可以证明董女士是实际购房人的证据。

锦盾房屋纠纷律师提醒，借名买房多发生在亲属之间，看着挺稳妥的，但实际上暗藏很多不可预测的风险，最终可能导致房、钱两失。希望大家增加守法意识，充分考虑借名买房会给自己带来的风险和损失，不要轻易采用这种买房方式，使得自己陷入法律风险之中，最终导致得不偿失。
已经通过借名买房方式购房的购房者，应当提高证据意识和举证能力，发生纠纷及时咨询、委托专业的房屋纠纷律师帮自己妥善维权。