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购房人去世了可以退首付款吗


孙先生于2021年与XX开发商签订合同,购买一套总价200多万的期房,采用分期的方式支付首付,孙先生于2021年支付首付款12余万、维修基金5805元。剩余140余万通过向银行申请贷款支付。
不幸的是2022年孙先生突发疾病,经多次住院治疗还是去世了。孙先生的家人第一时间找XX开发商沟通,提出解除合同,因为现在家里经济困难,已无力承担贷款,但遭到了拒绝。
购房人死了可以退首付款吗
孙先生家人不能理解,多次找XX开发商沟通协商,希望能够争取一些让步,但始终未能如愿,为此,孙先生家人决定通过法律手段来维护自己的合法权益,通过对比,来到锦盾律师事务所求助,经律所研判,委派仝越律师承办此案。
接手案件后,锦盾律师查看了案涉合同,并根据委托人的描述,协助委托人搜集整理相关证据材料。锦盾律师认为,在这件事上,购房者孙先生并没有违约,因为他的死亡并不是他主动追求产生的结果,因突发疾病去世是一种不可抗力,致使合同不能继续履行下去。
购房人死了可以退首付款吗
一切准备就绪后,锦盾律师代理孙先生家人向法院提起诉讼。锦盾律师根据案情制定诉讼策略,从法律规则、法律原则、相关案例等等一切可入手的角度出发,寻求突破点。
购房人死了可以退首付款吗
经过据理力争,最终锦盾律师帮委托人实现了诉请,解除了《商品房买卖合同》、《借贷合同》,XX开发商返还12余万的购房款、维修基金5805,及已经偿还的贷款本息32余万元、剩余贷款由XX开发商偿还。避免委托人背负巨额贷款的压力!

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