集体诉讼维权

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交房原本是件高兴事,但对于某些业主来说却未必。张先生便遇到了“意外”,开发商交房三年有余,房产证至今还遥遥无期,而且违约金也久拖不给,实在太郁闷了!延期办房产证违约金一直拖着不赔怎么办?
据张先生说,自己于2016年在XXX小区购买的一套房子,当时开发商承诺收房3个月会办理房产证,合同上的交房时间为2017年5月15日。2017年12月,张先生收到房产商下发的延期交房通知,2018年2月接到房产商通知可以去收房。但去收房时才发现交房现场各种正规交房材料都没有,直到2018年5月,张先生才看到小区的正式交房材料,此时比交房时间整整延期了一年的时间。
延期交房产证纠纷
张先生购买不仅办理房产证之路十分“坎坷”,违约金开发商也一直没有着落,张先生多次问询,开发商均以在想办法、公司现在没钱等理由一拖再拖。
【锦盾律师建议】
面临这种情况,锦盾律师建议张先生,及与张先生情况类似的业主,可以通过走法律途径进行诉讼来维权。依据购买房产时所签订的购房合同、抵押证明以及相应数额的付款单等证据进行诉讼。只要证据充足,类似的案子是可以得到法院支持的。
锦盾律师助力维权
如果开发商确实是因为资金问题,没有能力赔偿,可以和业主私下进行协商,能否采用分期付款的方式,来支付违约金,双方能协商解决最好,无法协商只能通过法律途径解决;如果开发商有能力赔偿,拒不支付违约金的,可能会因涉嫌拒不执行判决、裁定罪被判刑。
锦盾律师表示:开发商交房后就应将房产证和土地证一起办好给业主,违约了就得承担相应的责任,对业主进行赔偿。业主可以向法院起诉进行维权,要求开发商承担相应的责任,“办证时间拖得太久了,业主除可以主张违约金之外,还可以要求开发商追加补偿”。

 

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