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买安置房有没有什么风险


安置房由于其价格要比普通的商品房便宜很多,逐渐在房产市场占有一席之地,受到很多经济不充足的购房者的喜爱,不过买房是真金白银的大事,安置房虽说比普通商品房要便宜,但对普通家庭来说也不是小数目,在买之前还是要慎重考虑一下,看完锦盾律师给大家介绍的买卖安置房的风险再行动也不迟。
买安置房有没有什么风险
首先是安置房的质量与配套设施的问题,安置房的规划设计、建筑质量、公共设施建设等,跟商品房不得不说还是存在一定差别的,可能在居住体验上会有一些影响。
其次,就是安置房的初衷是“居住”,而不是“交易”,所在产权的办理上,可能会比较慢,有些安置房要等好几年,才能办下来产权证,有的安置房甚至可能从头到尾都是无证状态,对于购房者来说,可能在面临的风险有:无法申请贷款、存在共有人卖方无权处分、无法办理房产过户、一房被多卖、房价上涨卖方反悔不过配过户等风险。
买安置房有没有什么风险
如果确定想买安置房,最好选择满转让年限,且产权证齐全的房屋,对于还未取得产权证的安置房,在购买前一定要谨慎再谨慎。
最后,就是买的安置房以后如果面临拆迁补偿的问题,由于没有正常的购房手续和产权证明,在安置补偿问题上,很容易在村委、拆迁户主、购房人等之间产生法律纠纷。
以上是买安置房可能存在的风险,锦盾律师提醒大家,在购买安置房之前,一定要充分注意风险防范,如果自己对这块不了解,尽可能请教专业人士,以提前采取相应措施减少购买风险。

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