商品房买卖纠纷

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今年2月19号,刘先生看中了XXX楼盘的一套房子,本来刘先生想回去再考虑考虑,对比一下,但置业顾问说这套房子很抢手,而且这个户型目前就剩这一套了,而且现在趁活动买也很划算,错过了想用这个价格买到这么合意的房子就难咯。
在置业顾问的刺激下,刘先生就与开发商签订了《认购书》,并支付了5万元的定金。回家后由于夫妻两人意见不统一,于是想退房,这种情况下可以退吗?
购买交了定金不想要了能退吗
【锦盾房产律师解析】
如果是因为购买房的主观原因,不想要了,定金是不退还的;如果是对方违约,即使没有签合同也可以退定金。
本案中的刘先生,如果想要回定金,锦盾房产律师建议可以从以下几个方面入手:
1、查是否存在捂盘,隐藏房源
购房者可以带着本人身份证,到本地房管局查询一下该楼般的剩余房源情况,是不是存在明明有较好的楼层没有卖,却以售完为由向你推荐比较难卖的楼层,如果存在这种情况的话属于违规。
锦盾房产律师
2、查是否存在虚假宣传
比如,口头承诺赠送地下室等,但在合同中并无此约定,或者声称旁边有XX公园、商业楼等如果跟本地规划部门查询的情况有出入,均为虚假宣传,并且属于违规。
3.查是否存在违规承诺
这一点可以说在房屋买卖过程是非常常见的,比如:承诺帮你做些假流水,假证明等等。
如果出现以上这些情况,可以向1 房管局,2 住建局,3 工商局,4 消费者协会(12315)5 政府服务热线(12345) 6 国土资源局,7 信访局,8 物价局。让政府人员协调处理!或者向当地媒体进行投诉,扩大事件影响力,从而达到逼迫开发商退定金的目的。
河南锦盾律师事务所房产律师团队,专业、精准、高效服务于郑州及周边省市房地产领域的诉讼和非诉讼法律服务,有效处理过数千余件房产纠纷案件,唯有专业,才值得信赖!

 

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