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根据我国法律,法院审理民事案件后,会对案件作出判决并出具判决书。判决生效后,败诉方必须履行。法院判决不履行的,对方当事人可以申请法院强制执行。从而保障权利人的权利和义务。所以。法院能否强制执行租赁房屋?
锦盾律师解析:可以强制执行。在租赁期间,如果租赁房屋,则不影响法院对房屋的执行,但不影响租赁合同的效力。
法院强制执行正处于租赁期的房屋
商品房租赁管理办法
第十二条房屋的原租赁期限对于因赠与、财产权、继承或者出售而转让房屋仍然有效。
承租人在房屋租赁期间死亡的,生前与他共同生活的人可以按照原租赁合同租赁房屋。
第十三条出租人在租赁期内出售租赁房屋时,出租人应当在出售前合理时间内通知出租人,承租人在同样条件下享有先发制人权利。
【法院执行程序】
1.应用。
对具有法律效力的民事判决、裁定、判决和刑事判决、裁定、判决或裁定,必须由有关当事人执行。有关当事人必须履行。当事人应当履行...一方拒绝履行的,另一方可以申请人民法院执行,也可以由法官移送执行人执行。
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2.法院接受。
人民法院收到执行申请和有关法律文书后,应当审查执行申请是否合法、适当。
3.向被执行人发出执行通知。
行政机关收到执行申请或者执行转移申请后,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定期限内执行。
4.采取强制措施。
被执行人不履行法律文书规定的义务,可以隐瞒或者转让财产的,可以立即采取执行措施。采取强制执行措施时,行政机关应当出示证件。执行完毕后,由出席的有关人员制作、签署或者盖章执行记录。
通过上面的文章,我们可以知道租赁房屋仍然可以强制执行。在现实生活中,有些人最终是因为债务而被法院强制执行的,也不乏有执行者趁机认为出租的房屋不会被强制执行。这个想法是错误的。

 

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