二手房买卖纠纷

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买二手房遇到纠纷怎么办


在买房过程中,由于涉及到的金额较大、程序复杂,所以很难做到“一手交房,一手交房”这么简单,在购房的每一个环节都有可能在面临各种风险,处理不当就会产生法律纠纷,买二手房遇到纠纷怎么办?
锦盾二手房买卖律师表示:不同的纠纷处理方式也会有所不同,下面给大家介绍一些二手房买卖过程中几个常见的问题,遇到了该如何解决,希望对您在二手房买卖过程中有把帮助。
二手房纠纷
1、卖方不履行过户手续
如果购房者已约定履行了合同义务,但卖方拖延过户时间,迟迟不配合办理过户手续,买方可以通过起诉维权,同时对房屋申请财产保全,避免卖方一房二卖。
2、卖方户口没迁走
买的二手房,卖方户口不肯户口迁走,其实这个问题,最好的处理方法是在签合同时,将此项明确约定,并将户口迁移的违约责任写在合同中。如果在合同不约定,事后再解决就会比较麻烦,毕竟户籍是公安部门管理,法院是没有办法强制对方迁户口的。
锦盾二手房纠纷律师
3、买二手房遇不靠谱的中介
因只介造成买卖双方合同无法履行,买卖双方可以起诉主张中介公司退还中介费,并承担赔偿责任。
4、买方贷款出现问题
合同签了,房子首付交了,结果款没贷下来,造成了违约,一般情况下是需要买方承担违约责任的,所以买方应向做按揭的银行进行咨询,提前拉好征信等,减少风险。
总之,买二手房虽然可以避免买新房时遇到的烂尾楼、虚假宣传等,但二手房买卖中可能出现的纠纷也不少。所以,锦盾二手房律师提醒大家在购房之前,多了解一些相关的房产法律知识,与其发生纠纷之后想办法维权,不如提前做好防范,购房前可以找一个精通房产纠纷的专业律师为你保驾护航。

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