婚后房产只有一方的名字离婚怎么分

赵先生：因工作原因，我跟爱人长期异地分居，慢慢的感情都给消磨完了，现在我们准备办理离婚，我们婚后买的一套房子，登记在爱人自己名下，如果我们离婚了，这房子该怎么分？
锦盾律师：根据相关法律规定，婚后买的这套房产，虽然登记在一方名下，但仍属于婚内财产，离婚双方应平均分割。两个人可以对房屋的产权归属进行协商，协商不成的话可以起诉到法院。 看到这里，大家不要以为婚后买的房子，一定就是夫妻共同财产，还是要分情况的，比如下面的几种情况，即使是婚后买房，仍是个人财产：
1、一方有充足的证据证明，该房产没有用双方共同财产付款，用的是自己婚前个人财产所购；
2、婚后所购房产是由一方父母出资，且登记在出资方子女名下的，这种情况一般视为父母对自己子女的赠与，离婚配偶是无权参与分割该房产的。
3、在购房时夫妻双方有约定，该房产归一方单独所有。 虽然除上述说到的几种特殊情况之外，一般情况下，婚后购房应属夫妻共同财产，但锦盾律师还是不建议，婚后买房登记到一方名下。如果房产登记在夫妻一方名下，如果产权登记的一方将房屋出售或者抵押，另一方可能会被完全蒙在鼓里，毕竟房管部门对于这类转移登记，是不会审查婚姻状况及是不是夫妻共同财产的。
当然，锦盾律师在这里给大家讲的这些法律知识以及风险提醒，也并不是为了算计对方，或者防止对方算计自己，而是为了让我们在婚姻关系中，更条理清晰、光明磊落地去看待两个人辛苦打拼积攒下来的财富。如您还有其他婚姻房产方面的法律疑问，可以随时找锦盾的律师聊聊，他们会更你一些更具体、实用的建议！

 

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