房屋买卖案例

房屋主体结构出问题业主怎么维权

2021-08-27
锦盾律师

很多购房者在买新房时，所购买的都是开发商预售的房子，买的时候是无法看到房子的真实情况的。有些业主在拿到房子钥匙后，才发现自己买的房子主体结构存在质量问题，自己花那么多钱买的房子，到头到住都不敢住。买的房子主体结构出问题，业主该怎么维权？下面通过一下案例来了解一下。

【案件简介】
刘先生给予孩子将来上学问题的考虑，提前买了一套学区房，交房挺顺利的。刘先生拿到房子钥匙后，就开始着手装修事宜，但是装修公司在装修过程中，发生房屋的一要梁体和天台都存在质量问题，梁体里钢筋都漏出来了，装修公司在告知刘先生情况后，也不敢装修了。刘先生因房屋质量问题多次找开发商沟通，也没沟通出个结果。该如何维权？
【锦盾商品房买卖纠纷律师解析】
本案中，刘先生所遇到的情况，可以找专业的检测机构，对房屋质量进行重新检测。如果确实是主体结构的问题，刘先生有权退房，并且要求开发商依法赔偿损失。但有一点需要特别注意，就是委托的检测机构必须具备相关资质，业主可以与开发商协商确定检测机构，如果双方协商不成，可以向法院申请，由法院指定检测机构。业主最好不要单方面委托检测机构，以免出现检测结果可能没有法律效力的情况。

锦盾商品房买卖律师表示，开发商作为商品房的建设和出售方，应对商品房质量承担责任，如果开发商拒绝承担相关责任，业主可以根据合同约定的解决纠纷的方式，申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商承担房屋质量责任，依法维护自己的权益，以将自己的损失降到最低。
房屋主体结构出现问题，业主认为房屋已达不到合同目的，基于开发商的违约行为，业主可以要求解除合同，要求开发商退还已缴纳的房款，以及赔偿由此给业主造成的一切损失。在购房时遇到房屋质量问题，可随时咨询锦盾专业律师，根据律师的建议能够更为顺利、有效的解决纠纷，维护自己的权益。