商品房买卖纠纷

网站首页 / 商品房买卖纠纷 / 内容详情
在商品房买卖中,关于开发商延期交房的纠纷时有发生,虽然这种情况给购房者带来了一定的损失和影响,但一般情况下也能理解,前提条件是开发商能按照合同办事,该给的违约金得给。可惜,很多时候,事实并不是如此。开发商一句轻飘飘的「延期交房」,甚至违约金都不愿兑现,对业主而言,也是生活中的一大糟心事儿。收房后还能主张延期交房违约金吗?
延期交房违约金
【案情回顾】
2016年,曾先生夫妇购买了一套商品房,开发商承诺2017年4月份交房。交完钱后,曾先生夫妇就陷入了无休止地等待中,期间多次催促。直到2019年6月份,开发商才交房,曾夫妇终于住进了新房里。
针对开放商逾期交房的行为,曾先生夫妇提出要求其赔偿,遭到了开发商的拒绝。开发商称,他们已经收房了,就不能再要延期交房的违约金。
【锦盾房产纠纷律师解析】
无论是开发商逾期交房的原因在于,施工进度与资金问题,还是买家认为房屋质量没有达到交房标准而拒绝收房,只要是未在规定交房期限内完成房屋交付,都属于逾期交付房屋,开发商需要支付违约金。买家是否验收房屋不会影响到违约金的支付。因此,曾先生夫妇完全可以要求开发商按照合同支付违约金,与业主是否收房并无冲突。
商品房买卖纠纷
锦盾房产纠纷律师表示:在商品房买卖过程中,房屋交付并不只是“交钥匙”那么简单,购房者从签购房合同开始就应对逾期交房问题多加关注,注意合同是是否存在房屋交付条件和交房时间约定不明,或者是开发商没有按照条件交付,是否明确逾期交房违约金相关约定等,如果存在疑问都应及时提出并予以明确。
以上是锦盾房产纠纷律师针对“收房后还能主张延期交房违约金吗”问题的解答,在开发商无法举证延期交房是不可抗力因素造成的情况下,不管购房者收房与否,都不应逃避其违约责任!

 

上一篇:七个常见的房产纠纷,郑州房产律师解析

下一篇:买房遇到虚假宣传如何取证